Royaal vierkamer-appartement in de populaire wijk Bottendaal, nabij het Vondelparkje. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de kelder, twee plaatsen in de inpandige gezamenlijke fietsenstalling en twee balkons. Het centrum van Nijmegen en het Centraal Station liggen op loopafstand, evenals de Stadsschouwburg en Concertgebouw, ‘de Vereeniging’ maar ook een supermarkt. De fietsroute naar de universiteit is vlakbij.
De woning is perfect geïsoleerd, geheel voorzien van vloerverwarming, telt twee slaapkamers, een studeerkamer, twee badkamers en een berging. Vanuit de woonkamer en de studeerkamer heeft u een levendig uitzicht op de karakteristieke panden van de Arend Noorduijn- en de Vondelstraat.
Snel contact voor een afspraak? stuur een email naar edgar@vandenhoven.nl.
Indeling:
Begane grond: bij de hoofdingang brievenbussen en videofooninstallatie, gezamenlijke entree, hal met muurschildering, trappenhuis en lift.
In de woning: entree, hal met videofoon, dubbele toegangsdeur naar de woonkamer. Berging met uitstortgootsteen en voorzieningen voor wasmachine en (eventueel) –droger. Royale woonkamer, met vaste kastenwand, erker en deur naar balkon van ruim zes vierkante meter. De woonkamer staat in open verbinding met de studeerkamer. De halfopen Siematic-keuken is ingericht met inbouwapparatuur van Atag en een aanrechtblad van roestvrijstaal. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, telefoon- en TV-aansluiting en staat in open verbinding met de badkamer. Deze is voorzien van een duo-bad, hangend toilet, vaste wastafel en inloopdouche. Vanuit de slaapkamer komt u op het balkon aan de achterzijde, liggend op het zuidwesten (middag- en avondzon), groot ongeveer zeven vierkante meter. De andere slaapkamer vormt met de tweede badkamer het gastenverblijf. Er is een telefoonverbinding, een internetverbinding is mogelijk. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, een vaste wastafel en een inloopdouche, de slaapkamer heeft vaste bergruimte aan de wand.
– In de gastenbadkamer is deels wandverwarming aangebracht, evenals in één van de wanden van de studeerkamer;
– Internetverbinding via interne kabel;
– Als bewoner bent u lid van de wettelijk verplichte Vereniging van Eigenaren. Deze wordt professioneel ondersteund door VvE Diensten Nederland, vestiging Arnhem.
Kenmerken:
-Bouwjaar:2006;
-Inhoud: ca. 325 m³;
-Gebruikersoppervlakte wonen: ca. 110 m²;
-Overige inpandige ruimte: ca. 6 m²;
-Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13 m²;
-Servicekosten: ca. € 217,50 per maand.