Op kindvriendelijk woonlocatie in de gewilde wijk ‘Boeimeer’ gelegen, keurig onderhouden woning maar behoeft wel een modernisering. De woning biedt onder andere 3 slaapkamers, een doorzon woonkamer, een zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en een diepe achtertuin met voldoende ruimte voor een uitbouw. Op circa 5 minuten fietsen bevindt zich het bruisende centrum van Breda en diverse uitvalswegen zijn dichtbij gelegen. Ook de basisschool en winkels zijn op loopafstand gelegen. Kortom een leuke woning, op een zeer gewilde locatie.
INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal, met granito vloer, (open) trapopgang, de kelderkast (3 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.
Toilet, betegeld, met staand closet met stortbak en ventilatie.
Woonkamer met schitterende visgraatvloer, behang wandafwerking, en schuifpui naar de achtertuin.
Dichte keuken, met rvs werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser en toegang tot de tuin.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met tapijtvloer, behang wandafwerking en vaste kast.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met tapijtvloer en behang wandafwerking.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met tapijtvloer, behang wandafwerking en vaste kast.
Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met douche, wastafel en ventilatie.
ZOLDER VERDIEPING
Overloop, met , toegang tot de zolderslaapkamer
Zolderslaapkamer IV, met tapijt vloer, schuine kap en dakkapel aan de achterzijde.
TUIN
Voortuin.
Achtertuin, gelegen op het Noord-oosten, met bestrating, stenen borders met beplanting, buiten verlichting en toegang naar de berging.
BERGING
Ruime stenen berging, met elektra, water, verwarming, aansluiting voor wasapparatuur en toegang achterom
BIJZONDERHEDEN
– Het pand is gedeeltelijk voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
– Met enige modernisering dient men rekening te houden;