Van Duijvenvoordestraat 20, Breda

Van Duijvenvoordestraat 20, Breda

Breda Verkocht onder voorbehoud Interesse?
X

Neem contact met ons op.


Op een schitterende locatie in het hart van de gewilde wijk ’t Ginneken gelegen deze ruime volledig gerenoveerde en karakteristieke tussenwoning voorzien van een lichte woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en een zonnige achtertuin voorzien van een forse berging, achteruitgang en ideaal gepositioneerd op het zuiden.

Centraal gelegen in het mooie Ginneken heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Het Valkeniersplein met een gevarieerd winkelaanbod is op korte loopafstand gelegen. Het gezellige Ginneken-marktje met een diversiteit aan winkels en restaurantjes is om de hoek gelegen, de Ginnekenweg, het Markdal en het Mastbos, (basis)scholen, kinderopvang, bibliotheek en ook het stadscentrum zijn vanaf deze locatie snel een eenvoudig bereikbaar.

Bouwjaar : ca. 1926
Woonoppervlakte : ca. 118m²
Inhoud : ca. 370m³
Perceeloppervlakte : 155m²

INDELING
Begane grond:
Entree/hal voorzien van een tegelvloer, trapkast met de meters (8 groepen) en toegang tot de kelder (ca. 2.1 x 1.9m), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte voorzien van een hang-toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de dichte keuken.
De voorzijde van de woonkamer (ca. 6 x 3.40m) is voorzien van een doorlopende houten parketvloer, een erker aan de voorzijde en kent door de grote raampartijen op elk moment van de dag een prettige lichtinval. Aan de achterzijde biedt de woonkamer met open keuken (ca. 4.20 x 5.40m) middels een schuifpui en een loopdeur toegang tot de achtertuin. De nieuw geplaatste keuken is voorzien van een wand met koelkast, combi-oven, stoomoven en koffiezetapparaat. In het spoel/kook eiland is naast voldoende opbergruimte ook de vaatwasser gesitueerd.
De achterzijde is volledig voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Eerste verdieping:
De overloop met dakraam geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een separate was- c.v. ruimte.
Slaapkamer I (ca. 3.95 x 3.40m) is gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer II (ca. 2.24 x 1.87m) eveneens gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III (ca. 4.40 x 3.40m) is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer IV (ca. 2.34 x 2.93m) is gelegen aan de achterzijde,
Geheel betegelde badkamer (ca. 2.40 x 3.40) voorzien van een dubbele stortdouche, dubbele wastafel, een tweede toilet, design radiator, mechanische ventilatie en dakraam

TUIN – BERGING
De achtertuin (ca. 7.20 x 5.75m) is ideaal gesitueerd op het zuiden en biedt optimale privacy en geen enkele inkijk door het ontbreken van direct achtergelegen bebouwing.
Ruime berging (ca. 5.72 x 5.10) voorzien van elektra en met achteruitgang naar de Taxandrialaan.

< Terug naar overzicht