Een instapklare woning in “De Belcrum”! Deze prachtig 30-er jaren woning aan de Leeuwerikstraat nr. 7 is klaar voor bewoning , op een steenworp afstand van het nieuwe station.
Deze woning beschikt onder andere over een ruime lichte woonkamer met 2.80m hoge plafonds, 2 toiletten, 3 slaapkamers en een ruime tuin op het zuid-westen. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Originele details zoals glas in lood, paneeldeuren en hoge plafonds zijn behouden.
Bouwjaar: 1931
Totale oppervlakte: 108m²
Woonoppervlakte: 93m2
Perceeloppervlakte: 187m²
Inhoud: 375m³
Aanvaarding: in overleg / per direct.
INDELING:
BEGANE GROND:
De voortuin is voorzien van prachtige granitovloer.
Entree/hal is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, toegangsdeur naar de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.
Zeer lichte woonkamer (ca. 8 x3.50m) met prachtige laminaat vloer, geheel gestuukte wanden en hoge plafonds .
Gemoderniseerde in rechte opstelling welke van alle gemakken is voorzien o.a. onderkasten, een houten werkblad een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Apart gedeelte met koelkast, en combimagnetron. Middels een loopdeur in de keuken is de achtertuin te bereiken.
Compleet gemoderniseerde toiletruimte en doucheruimte en wasmachineaansluiting.
1E VERDIEPING:
Vanuit de overloop heeft men toegang tot 2 / 3 slaapkamers.
Slaapkamer I (3.37x3m) gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en praktische inbouwkast.
Slaapkamer II (3.75×3.02m) gelegen aan de achterzijde met idem afwerking als slaapkamer I
kamer III, gelegen aan de voorzijde, hier staan een toilet en wastafel en zijn de voorbereidingen getroffen voor een 2e badkamer.
Overloop met inbouwkast en toegangsdeur tot mogelijk balkon/dakterras en vaste trap naar zolder.
2E VERDIEPING
Zolderkamer : voorzien van CV opstelling en mogelijkheid tot uitbreiding door dakkapel/Veluxramen
TUIN:
Tuin (ca. 21x5m) gelegen op het zuidwesten voorzien van stoeptegels, border, betonnen schutting en achterom. met elektra en een achterom/zijpoort.
LOCATIE:
De woning is gelegen in “De Belcrum”, een zeer populaire vooroorlogse wijk net ten noorden van het compleet vernieuwde NS-station. Op loopafstand bevinden zich tal van voorzieningen en ook het Bredase stadscentrum is op respectabele loopafstand gelegen. De wijk kent vele verschillende type woningen maar over het algemeen zijn bijna alle woningen in de jaren dertig gebouwd. Via de nabij gelegen uitvalswegen zijn de A16 en A27 goed en snel bereikbaar.