Hoeveel eigen geld heb je nodig om een huis te kunnen kopen ?

 

Tot een paar jaren geleden konden bij het kopen van een huis de bijkomende kosten volledig meegefinancierd worden. In 2015 is het nog maximaal mogelijk om een hypotheek af te sluiten tot 103% van de koopsom van een huis. Hierdoor zul je een deel van de bijkomende kosten zelf moeten betalen.

 

Stel, je koopt een huis voor €200.000. Inclusief bijkomende kosten moet je een totaal bedrag tot je beschikking hebben van ongeveer €212.000 om het huis te kunnen kopen. Je kunt financieren: €200.000 x 1,03% = €206.000. Zelf moet je aan spaargeld inbrengen: €212.000 – €206.000 = €6.000.

 

Kun je kosten koper meefinancieren?

 

In 2015 is het nog mogelijk om 103% van de waarde van het huis te financieren. Per 2016 wordt het  verder verlaagd naar 102%. In 2017 gaat het vervolgens naar 101%, en per 2018 kunnen kosten helemaal niet meer meegefinancierd worden. Uitgaande van ons voorbeeld moet er vanaf 2018 dus minimaal €12.000 aan spaargeld ingebracht worden om het huis te kunnen kopen.

 

Eigen geld maakt een koophuis haalbaar

 

Er zijn nog meer redenen om eerst goed te sparen voordat je een huis gaat kopen. De laatste jaren hebben de banken hun verstrekkingsnormen aangescherpt. Er wordt sinds 2011 veel minder hypotheek verstrekt op basis van het inkomen. Ondanks de sterke daling van de hypotheekrente is hierdoor het verkrijgen van een hypotheek lastiger geworden. Alleen al in 2015 zijn de verstrekkingsnormen twee keer aangescherpt, namelijk per 1 januari en per 1 juli.

 

Om erachter te komen hoeveel geld je zelf moet inbrengen, moet je een keer vrijblijvend in gesprek gaan met een hypotheekadviseur. De adviseur kan berekenen hoeveel je op basis van je inkomen kunt lenen. Vervolgens kun je eenvoudig berekenen hoeveel je nog bij moet sparen.

 

Hypotheek – eigen geld

 

Heb je koopplannen? Wacht niet te lang, want in 2015 kun je in ieder geval nog 103% van de koopsom lenen. Een nog belangrijkere reden is de zeer lage spaarrente van dit moment. De rente kan nog lang laag blijven, maar binnenkort kunnen de rentes ook weer hard gaan stijgen.

 

 

 

 

Neem contact op Bekijk ons aanbod